सुप्रीम कोर्ट ने शुक्रवार को नेशनल कंपनी लॉ अपीलीय ट्रिब्यूनल (एनसीएलएटी) द्वारा एक आदेश दिया, जिसने एनबीसीसी लिमिटेड को 16 से अधिक स्टाल्ड सुपरटेक आवासीय परियोजनाओं को लेने की अनुमति दी, जो उनके पूरा होने के लिए वैकल्पिक प्रस्तावों की जांच करने के लिए सहमत हुए। यह निर्णय 42,000 से अधिक होमबॉयर्स को प्रभावित करता है जो अपने फ्लैटों पर कब्जा करने के लिए वर्षों से इंतजार कर रहे हैं।
12 दिसंबर के एनसीएलएटी के आदेश पर रहते हुए, भारत के मुख्य न्यायाधीश (सीजेआई) संजीव खन्ना ने कहा, “प्राथमिक मुद्दे की जांच की जाने वाली प्राथमिक मुद्दा यह है कि क्या एनसीएलएटी एनबीसीसी इंडिया लिमिटेड को निर्माण के काम को पुरस्कृत करने के लिए सही था। इन्सॉल्वेंसी एंड दिवालियापन कोड (IBC), 2016. “
अदालत ने 21 मार्च तक वैकल्पिक प्रस्ताव प्रस्तुत करने और अप्रैल के पहले सप्ताह में सुनवाई निर्धारित करने के लिए सभी हितधारकों, कॉरपोरेट गारंटर, सुपरटेक प्रमोटर आरके अरोड़ा और यमुना एक्सप्रेसवे इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट अथॉरिटी (येडा) सहित सभी हितधारकों को निर्देशित किया।
बेंच, जिसमें जस्टिस पीवी संजय कुमार और केवी विश्वनाथन भी शामिल हैं, ने कहा, “हम पार्टियों को भी लिखित नोट को दायर करने के लिए स्वतंत्रता देते हैं, जो प्रस्ताव का संकेत देते हैं कि फ्लैट्स या इमारतों के निर्माण के मुद्दे से कैसे निपटें, जो कि एनसीएलएटी निर्णय द्वारा अनिवार्य विकल्प के रूप में है। । ”
अरोड़ा ने फैसले का स्वागत किया। “हम माननीय सुप्रीम कोर्ट के फैसले का सम्मान करते हैं, जिसने एनसीएलएटी आदेश पर रोक लगा दी है, जिसने एनबीसीसी को होमबॉयर्स, लेंडर्स और लैंड अधिकारियों के हितों पर विचार किए बिना सुपरटेक की परियोजनाओं को संभालने की अनुमति दी है। हम अन्य कंपनियों को अधिक समावेशी समाधान प्रस्तावित करने के लिए आमंत्रित करने के लिए अदालत के निर्देशों का स्वागत करते हैं, ”उन्होंने कहा।
कार्यवाही के दौरान, वरिष्ठ अधिवक्ताओं श्याम दिVAN और ध्रुव मेहता ने कॉर्पोरेट गारंटर का प्रतिनिधित्व करते हुए कहा कि एनसीएलएटी के आदेश ने अन्य प्रस्तावों पर विचार करने के लिए उचित अवसर से इनकार किया।
यहां तक कि सुरक्षित लेनदारों, जिसमें बैंकों को शामिल किया गया था, ने अदालत को सूचित किया कि एनबीसीसी के प्रस्ताव में बकाया चुकाने के लिए एक स्पष्ट रोडमैप का अभाव था। येडा ने तर्क दिया कि एनसीएलएटी आदेश “अस्वीकार्य” है क्योंकि यह ज़मींदार अधिकारियों – नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना औद्योगिक अधिकारियों को देय बकाया राशि के चुकौती को संबोधित नहीं करता है।
अपने आदेश में, अदालत ने यह स्पष्ट किया कि प्रस्तुत किए जाने वाले प्रस्तावों पर ध्यान केंद्रित किया जाएगा कि निर्माण को कैसे पूरा किया जाए और न कि उनके संबंधित बकाया को कैसे पुनर्प्राप्त करें।
एनसीएलएटी आदेश पर रहने के साथ, सुपरटेक का प्रबंधन अंतरिम रिज़ॉल्यूशन प्रोफेशनल (आईआरपी) हिटेश गोयल पर लौट आया, जिसे कंपनी को चालू रखने का काम सौंपा गया था। आईआरपी के लिए पेश होने वाले वरिष्ठ अधिवक्ता नकुल दीवान ने कहा कि इस मुद्दे पर 42,000 होमबॉयर्स की चिंता है और हर किसी की रुचि का ध्यान रखा जाएगा, जब कंपनी के साथ उपलब्ध अनसोल्ड इन्वेंट्री और भूमि बेची जाती है।
वरिष्ठ अधिवक्ता गोपाल जैन द्वारा प्रतिनिधित्व किए गए एनबीसीसी द्वारा एक अनुरोध पर, अदालत ने प्रस्ताव प्रस्तुतियों को सुविधाजनक बनाने के लिए पार्टियों को परियोजना दस्तावेजों तक पहुंच की अनुमति दी।
एनसीएलएटी के 12 दिसंबर के आदेश ने एनबीसीसी पर महत्वपूर्ण जिम्मेदारी रखी थी, जिससे कंपनी को पूरा करने के लिए अपनी सामान्य परियोजना प्रबंधन भूमिका से परे जाने का निर्देश दिया गया था। ट्रिब्यूनल ने होमबॉयर्स के लंबे समय तक प्रतीक्षा का उल्लेख किया और कहा, “एनबीसीसी केवल एक परियोजना प्रबंधन सलाहकार के रूप में अपने दायित्वों का इलाज नहीं करेगा और यह सुनिश्चित करने के लिए एक अतिरिक्त मील जाएगा कि परियोजना पूरी हो गई है, सीमित धन के कारण अनावश्यक और अतिरिक्त लागतों से बचना है।”
परियोजनाएं नोएडा, ग्रेटर नोएडा, गुरुग्राम और बेंगलुरु सहित कई स्थानों पर हैं। 25 मई, 2024 को, एनसीएलएटी ने पहली बार विलंबित सुपरटेक आवास परियोजनाओं के निर्माण में रुचि व्यक्त की थी। यहां तक कि कुछ होमबॉयर संघों द्वारा भी समर्थित किया गया था क्योंकि मूल प्रमोटर किसी भी योजना के साथ आने में विफल रहे थे। हालांकि, होमबॉयर्स के एक खंड ने एनबीसीसी निर्माणों की सुरक्षा और गुणवत्ता के बारे में भी चिंता जताई।
सुपरटेक के खिलाफ इन्सॉल्वेंसी की कार्यवाही 2022 में यूनियन बैंक ऑफ इंडिया द्वारा अवैतनिक ऋणों पर शुरू की गई थी। मई 2023 में सुप्रीम कोर्ट द्वारा पारित एक आदेश ने परियोजनाओं में से एक को अलग कर दिया – ईसीओ विलेज 2 अन्य परियोजनाओं से, जो सुपरटेक को संकल्प प्रक्रिया का एक हिस्सा बनने की अनुमति देता है। फंड को संक्रमित करके 16 परियोजनाएं।
