संघीय एजेंसियां इस गर्मी में इस गर्मी में देश भर में सैकड़ों कार्यालयों को खाली करना शुरू कर देंगी, जो एलोन मस्क के बजट-कटिंग सलाहकारों द्वारा एक उन्मत्त और त्रुटि-रिडल्ड पुश के तहत पट्टों को समाप्त करने के लिए कि वे बर्बाद पैसे कहते हैं।
मस्क की सरकारी दक्षता विभाग अपनी वेबसाइट पर रद्द किए गए रियल एस्टेट पट्टों की एक सूची बनाए रखता है, लेकिन एसोसिएटेड प्रेस द्वारा प्राप्त आंतरिक दस्तावेजों में एक महत्वपूर्ण विवरण होता है: जब उन रद्दीकरणों के प्रभावी होने की उम्मीद होती है। जनरल सर्विसेज एडमिनिस्ट्रेशन, अमेरिकी सरकार के रियल एस्टेट मैनेजर के अंदर के दस्तावेज, दर्जनों संघीय कार्यालय और निर्माण पट्टों की सूची 30 जून तक समाप्त होने की उम्मीद है, जो आने वाले महीनों में सैकड़ों अधिक स्लेटेड है।
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रद्दीकरण की तीव्र गति ने अलार्म बढ़ा दिया है, कुछ एजेंसियों और सांसदों ने विशिष्ट इमारतों को छूट देने के लिए डोगे की अपील की है। आईआरएस, सामाजिक सुरक्षा प्रशासन, अमेरिकी कृषि विभाग और अमेरिकी भूवैज्ञानिक सर्वेक्षण सहित सभी में कई एजेंसियां 20 या अधिक लीज रद्दीकरण का सामना कर रही हैं।
कई टर्मिनेशन उन एजेंसियों को प्रभावित करेंगे जो कई अमेरिकियों के लिए अच्छी तरह से ज्ञात नहीं हैं, लेकिन सेवाएं महत्वपूर्ण हैं।
वे एक बोइस, इडाहो, ब्यूरो ऑफ रिक्लेमेशन के कार्यालय से फैले हुए हैं-जो पानी की आपूर्ति की देखरेख करता है और अक्सर-पैक किए गए अमेरिकी पश्चिम में विवादों से निपटता है-एक जोलीट, इलिनोइस, रेल सेवानिवृत्ति बोर्ड की चौकी, जो रेलकर्मियों और उनके उत्तरजीवी के लिए लाभ प्रदान करता है।
पट्टे की समाप्ति का मतलब यह नहीं है कि सभी स्थान बंद हो जाएंगे। कुछ मामलों में, एजेंसियां जगह में रहने के लिए नए पट्टों पर बातचीत कर सकती हैं, अपने मौजूदा स्थान को कम कर सकती हैं या कहीं और स्थानांतरित कर सकती हैं।
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“कुछ एजेंसियां कह रही हैं: ‘मैं नहीं जा रहा हूँ। हम नहीं छोड़ सकते, ” जीएसए रियल एस्टेट के एक पूर्व अधिकारी चाड बेकर ने कहा, जो अब आर्को रियल एस्टेट सॉल्यूशंस में सरकारी पट्टों के साथ भवन मालिकों का प्रतिनिधित्व करता है। “मुझे लगता है कि पुशबैक की अवधि, अविश्वास की अवधि होने जा रही है। और फिर, यदि आवश्यक हो, तो वे एक चाल के वास्तविक निष्पादन पर काम करना शुरू कर सकते हैं।”
त्रुटियां भ्रम में जोड़ते हैं
डोगे का कहना है कि जीएसए ने हाल के हफ्तों में जमींदारों को सूचित किया है कि यह 793 पट्टों को समाप्त करने की योजना बना रहा है, ज्यादातर उन पर ध्यान केंद्रित करता है जो बिना किसी समय के महीनों के भीतर समाप्त हो सकते हैं। समूह का अनुमान है कि वे चाल पट्टों की शर्तों पर लगभग $ 500 मिलियन की बचत करेंगे, जो कुछ मामलों में 2030 के दशक में जारी रखने के लिए स्लेट किए गए थे। उदाहरण के लिए, बोइस में ब्यूरो ऑफ रिक्लेमेशन रद्दीकरण, 31 अगस्त को प्रभावी होगा और 2035 के माध्यम से कुल $ 18.7 मिलियन की बचत करने की उम्मीद है।
लेकिन डोगे की बचत का अनुमान-मस्क के $ 1 ट्रिलियन लागत-कटिंग लक्ष्य का एक अंश-सत्यापित नहीं किया गया है और चाल और बंद होने की लागत को ध्यान में नहीं रखते हैं। समूह ने इस बारे में कोई जानकारी जारी की है कि एजेंसियों के लिए उनका क्या मतलब होगा।
एरिज़ोना में एक एकाउंटेंट जिम सिम्पसन ने कहा, “मेरी प्रारंभिक प्रतिक्रिया यह है कि यह सिर्फ अधिक अराजकता का कारण बन रहा है,” एरिज़ोना में एक एकाउंटेंट, जो कम आय वाले लोगों को करों को दर्ज करने में मदद करता है और एक आईआरएस पैनल पर कार्य करता है जो करदाताओं की वकालत करता है। “सरकार की दक्षता में मदद करने के लिए बहुत जगह है, लेकिन इसे शल्य चिकित्सा के साथ नहीं किया जाना चाहिए और चेनसॉ के साथ नहीं।”
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सिम्पसन ने कहा कि उन्हें यह जानकर आश्चर्य हुआ कि स्थानीय करदाता सहायता केंद्रों सहित दर्जनों आईआरएस कार्यालय, आगामी पट्टे रद्द होने का सामना कर रहे थे। वह ग्राहकों को रिटर्न दाखिल करने और आईआरएस पूछताछ का जवाब देने के लिए कागजी कार्रवाई करने के लिए संदर्भित करता है, और उन्होंने कहा कि सेवाओं को खोने से “बहुत चिंता का कारण होगा” और रिफंड में देरी होगी।
आईआरएस केंद्रों और अन्य साइटों में से कई में पट्टों को रद्द करने की योजना त्रुटि में थी और प्रतिशोध से बचने के लिए नाम न छापने की स्थिति पर एपी से बात करने वाले परिवर्तनों के प्रत्यक्ष ज्ञान वाले व्यक्ति के अनुसार, इसे रद्द कर दिया गया है। उन परिवर्तनों को अभी तक डोगे की सूची में परिलक्षित नहीं किया गया है, जिसने केवल एक को हटा दिया और गुरुवार को प्रकाशित अपने नवीनतम अपडेट में दर्जनों और जोड़े।
इस मामले से परिचित व्यक्ति के अनुसार, जीएसए ने एंकोरेज, अलास्का में एक भूवैज्ञानिक सर्वेक्षण कार्यालय को रद्द करने के लिए वापस चला गया।
रेप। टॉम कोल, आर-ओक्ला।, ने सोमवार को कहा कि उन्होंने डोगे को नॉर्मन में नेशनल वेदर सेंटर, लॉटन में एक सामाजिक सुरक्षा कार्यालय और ओक्लाहोमा सिटी में भारतीय स्वास्थ्य सेवा कार्यालय के लिए पट्टे की समाप्ति को वापस करने के लिए आश्वस्त किया। लेकिन सभी तीन पट्टे गुरुवार तक डोगे की रद्दीकरण की सूची में बने रहे।
जीएसए के प्रेस कार्यालय ने पूछताछ का जवाब नहीं दिया।
रियल एस्टेट बाजार अंधा है
जबकि सरकार के अचल संपत्ति के पदचिह्न को कम करने के लिए पहले से ही एक द्विदलीय धक्का था, बड़े पैमाने पर रद्दीकरण ने एक उद्योग को अपनी स्थिरता के लिए जाना जाता है।
जमींदार जो सरकारी एजेंसियों से किरायेदारों के रहने की उम्मीद कर रहे थे, उनके मौजूदा पट्टों के तहत कुछ मामलों में कई और वर्षों से दंग रह गए। रियल एस्टेट प्रबंधकों के अनुसार, कुछ एजेंसियों ने उनके संघीय भागीदारों को नहीं, बल्कि उनके संघीय भागीदारों से सीखा कि उनके पट्टे रद्द किए जा रहे थे।
बेकर, जिनकी फर्म डोगे लीज कैंसिलेशन को ट्रैक कर रही है, और अन्य पर्यवेक्षकों ने कहा कि उन्हें उम्मीद है कि कुछ एजेंसियां अपने कर्मियों और संपत्ति को इस तरह के तंग समय के भीतर अपने रिक्त स्थान से बाहर ले जाने में असमर्थ होंगी। यह कुछ एजेंसियों को होल्डओवर अवधि के रूप में जाना जाने वाले अतिरिक्त किराए का भुगतान करने के लिए मजबूर कर सकता है, करदाता के पैसे बचाने के डोगे के घोषित लक्ष्य को कम करता है।
बिल्डिंग ओनर्स एंड मैनेजर्स एसोसिएशन, जो वाणिज्यिक रियल एस्टेट उद्योग का प्रतिनिधित्व करता है, ने हाल ही में एक वकालत के अलर्ट में जमींदारों को बताया कि वे किसी भी संघीय सरकारी किरायेदारों से भुगतान लेने के लिए तैयार रहें जो अपने पट्टों से परे रहते हैं।
कई प्रभावित एजेंसियां नहीं बोल रही हैं
पट्टों वाली इमारतों के लिए योजनाओं के बारे में पूछे जाने वाले जो जल्द ही समाप्त हो जाएंगे, आईआरएस ने जवाब नहीं दिया। एक सामाजिक सुरक्षा प्रशासन के प्रवक्ता ने अपने कार्यालयों के पट्टों को खोने के प्रभाव को कम कर दिया, जिसमें कहा गया था कि कई लोग “छोटे दूरस्थ श्रवण स्थल” थे, जनता की सेवा नहीं करते थे, पहले से ही कहीं और समेकित किए जा रहे थे या बंद करने के लिए योजना बनाई गई थी।
कई अन्य एजेंसियों ने बहुत कम स्पष्टता प्रदान की – यह कहते हुए कि वे अपने विकल्पों पर विचार करने के लिए जीएसए के साथ काम कर रहे थे, बयानों में जो कुछ मामलों में लगभग समान थे।
लेकिन रेल रिटायरमेंट बोर्ड के एक प्रवक्ता ने जोलीट, इलिनोइस और आठ अन्य राज्यों में अपने कार्यालयों के आगामी पट्टे रद्द होने पर चिंता व्यक्त की, यह कहते हुए कि यह “स्थानीय रेल समुदाय के लिए एक सार्वजनिक-सामना करने वाले कार्यालय की उपस्थिति बनाए रखने के लिए काम कर रहा था।”
सरकारी जवाबदेही कार्यालय के अधिकारी डेविड मारोनी ने पिछले सप्ताह एक कांग्रेस की सुनवाई को बताया कि अनावश्यक संघीय अचल संपत्ति को उतारने का धक्का “लंबे समय से अतिदेय” था, यह कहते हुए कि एजेंसियों ने बहुत लंबे समय से अनावश्यक स्थान पर आयोजित किया है। लेकिन उन्होंने चेतावनी दी कि डाउनसाइज़िंग को जानबूझकर किया जाना चाहिए और सावधानीपूर्वक “पर्याप्त बचत उत्पन्न करने और गलतियों और अप्रत्याशित मिशन प्रभावों के जोखिम को कम करने की योजना बनाई जानी चाहिए।”
मस्क की टीम के आने से पहले यह प्रक्रिया शुरू हो चुकी थी, संघीय सरकार के रियल एस्टेट पोर्टफोलियो में पिछले एक दशक में लगातार गिरावट आई थी। दरअसल, डोगे के आलोचकों का कहना है कि अगर यह वास्तव में लागत में कटौती में रुचि रखता था तो यह जीएसए से सीख सकता है, जिसका मिशन ट्रम्प से पहले ही कार्यभार संभालने के लिए अमेरिकी जनता को “प्रभावी और कुशल” सेवाएं देने के लिए था।
जनवरी में पद छोड़ने से पहले पूर्व राष्ट्रपति जो बिडेन द्वारा हस्ताक्षरित एक कानून ने एजेंसियों को इस गर्मी में पट्टे पर दिए गए स्थानों की वास्तविक अधिभोग दरों को मापने के लिए निर्देशित किया था। जो समय के साथ 60% उपयोग दर के लक्ष्य को पूरा नहीं करते थे, उन्हें उनके अतिरिक्त स्थान को निपटाने के लिए निर्देशित किया जाएगा।
एरिज़ोना डेमोक्रेट, रेप ग्रेग स्टैंटन ने कहा, “ऐसा करने के लिए एक तार्किक और व्यवस्थित तरीका है।” इसके बजाय, उन्होंने कहा, डोगे एक लापरवाह दृष्टिकोण का पीछा कर रहा है जो सार्वजनिक सेवाओं के वितरण को नुकसान पहुंचाने की धमकी देता है।
उद्योग पर्यवेक्षकों ने आगाह किया कि प्रत्येक स्थिति अलग है, और पट्टे के रद्दीकरण के पूर्ण प्रभाव को समझने में महीनों या वर्षों का समय लगेगा।
“यह वास्तव में शर्तों पर निर्भर करता है। लेकिन यह एक झटका है, कोई सवाल नहीं है, कि अचानक, उछाल, छह सप्ताह में, ये सभी चीजें हुई हैं, ”जे। रीड कमिंग्स ने कहा, दक्षिण अलबामा विश्वविद्यालय में वित्त और अचल संपत्ति के एक प्रोफेसर। “यह एक ब्लिट्जक्रेग की तरह है।”
